如果卖(🦔)方是个人(🐥)，并且房产持(👾)有时间超过5年，那么卖方需要缴纳(🏻)个人所得税(🌇)。个人所得税的税率(🌚)为(📍)20%，计算方式为卖(📥)方取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖(🥇)方是个人，并且(🥎)房产持(🍜)有时间不超(❣)过(📺)5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替(🔺)个人(🍕)所得税。