如果卖方是个(🚈)人(🎸)，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳(🍬)个人所得税。个人所(🏵)得税的(👸)税率为20%，计算方式(🏽)为卖方取(🕒)得的(🐽)差价乘以20%。需要注意(📶)的是，如果卖方是(🌰)个人(⬆)，并且(🐊)房产持有时间不(🕑)超过5年，那么卖方可以选择(📳)缴纳契税代替个人(🍣)所得税。