如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要(🗝)缴纳(➕)个人所(🌵)得税。个人所(🚮)得税的(🔍)税(😋)率为20%，计算方式(🕒)为卖方取得的差价乘(🤱)以20%。需要注意的是，如(🆔)果卖方(🥃)是个人，并且房产持(🅾)有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳(😨)契(❓)税代(🍿)替个人所得税。